Die Sonne genießen - moderne 3 Zimmer Whg. mit Sonnenterrasse, EBK, 2 Bädern und Fußbodenheizung.

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
16,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
16,50 €
40235 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBTB4QWKAF

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit toller Sonnenterrasse und einem weiterem Balkon, einer offenen Einbauküche, 2 Schlafräumen, 2 modernen Badezimmern, davon ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Duschbad, Abstellraum, hohe Decken, Fußbodenheizung, Fußbodenbelag = Parkett , u.v.a.m. LIVING CIRCLE - eine in 2017 mit dem Immobilien Award ausgezeichnete Wohnanlage zwischen Flingern und Grafenberg. Die bogenförmigen Architektur der Wohngebäude unterscheidet sich wohltuend vom Standard. So entstand im Zusammenspiel mit den begrünten Innenhöfen, den Spielplätzen, den barrierearmen Wohnungen unterschiedlichster Größen und Zuschnitts, Kitas und Großtagespflegen sowie einem Supermarkt ein lebendiges und lebenswertes Wohnensemble.

Sonstiges
Heller Tiefgargenstellplatz kann für 97,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug / von der Kellerebene bis zur Wohnung sind alle Bereiche ohne Stufen erreichbar - barrierearm Heller Kellerbereich Gartennutzung - schön angelegte Innenhöfe mit Spielplätzen und Sitzbänken laden zum Verweilen ein. Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Eine Kindertagesstätte (Kita) und mehrere Betreuungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Wohnanlage Ein namhafter Supermarkt befindet sich innerhalb der Wohnanlage. Mindestmietdauer 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
16,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Kaution
4950
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR
Stellplatzpreis
97,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Eine Sonnenterrasse zum genießen.
Offener Wohn-/ Küchenbereich - siehe beigefügter Grundriss.
Die wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten ist Teil dieser Offerte.
2 Schlafzimmer / bzw. Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Ein 2ter Balkon (West) befindet sich vor einem der Schlafzimmer.
Modernes Wannenbad mit Fenster, hochwertige Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Stellplatz für die Waschmaschine
Gäste WC mit Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Helle, feingeputzte Wände
Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Gegensprechanlage

Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug

Lagebeschreibung

LIVING CIRCLE - Dieses Quartier liegt seitlich der Grafenberger Allee. Es ist zentral gelegen zwischen der Düsseldorfer Innenstadt, dem Grafenberger Wald und dem Düsseldorfer Zoo. Die Innenstadt und viele Düsseldorfer Destinationen sind mit dem ÖPNV ( Linie U72, U73, U83, 709, 725 )nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnzufahrten der A44 (A3/A52) und der A46 (A57/A59) sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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