Objekt Nr.458 - 40229 Eller Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Tageslicht Duschbad und Balkon

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
11,48 €
40227 Düsseldorf - Eller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVANUVNLFS

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Düsseldorf Eller anbieten zu dürfen. Die 54,32 m² große Wohnung, mit ansprechender geräumiger Diele mit Abstellnische, von der aus alle weiteren Räume abgehen, teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, in dem auch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet, in eine Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Der Wohnung ist außerdem ein großer Kellerraum zugehörig. Außerdem besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes für monatlich 35,00 Euro Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Nebenkosten mit 300,00 Euro inklusive Heizung wurden für 2 Personen angesetzt. Bei Anmietung einer Person fallen die Nebenkosten entsprechend niedriger aus. Anfragen zu diesem Objekt bitte per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten !!!! Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage per Email ( Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie, zu von Ihnen angegebenen Zeiten, erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot in Düsseldorf Eller nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 12.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2029-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Böden: Klick-Vinyl einheitlich in allen Räumen
Wände: Glattputz, weiß in allen Räumen
Decken: Raufaser, weiß in allen Räumen
Fenster: ISO, Kunststoff, weiß
Zargen: Kunststoff, weiß
Türen: Wohnungstür Holz mit Schall- und Wärmeschutz, Zimmertüren mit CPL-Beschichtung (weiß), Glastür (Küche, weiß)
Sanitär: Tageslicht Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Elemente weiß, Duschkabine Kunststoff, Bodenfliesen Anthrazit, Wandfliesen türhoch - im Duschbereich 2/20 hoch, weiß
Loggia: Geländer Metall/Edelstahl/Alu, Wände Rauputz weiß, Boden Beton
Technik: Gegensprechanlage, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabelanschluss, Elektroanlage nach VDE mit Einzelabsicherungen; FI-Schalter, Flachheizkörper,

Lagebeschreibung

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs neben den Stadtteilen Wersten, Oberbilk, Lierenfeld und Hassels.
Ein Stadtteil zwischen "Stadt und Grün", da er relativ nah am urbanen Zentrum liegt, andererseits viele Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang der Düssel und dem Eller Forst bietet.
Mit eigenständigem Stadtteilcharakter besitzt Eller ein eigenes, gewachsenes Zentrum rund um den Gertrudisplatz, mit vielen Geschäften rund um den täglichen Bedarf und zum Shoppen, sowie Kneipen und Cafés. Hier ist auch der Wochenmarkt zu finden.
Die Wohnlage ist lebendig. Im Zentrum befinden sich überwiegend ältere Mehrfamilienhäuser. In Schlossparknähe wohnt es sich recht ruhig in Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Ebenso Richtung Eller-Friedhof und Nähe Classic Remise.
Eine Attraktion des ruhigen Wohnviertels ist für Autofreunde das, zu einer Oldtimer- und Motorradausstellung umgebaute Lagerhaus, die Classic Remise Düsseldorf auf der Harftstraße.
Das klassizistische Schloss Eller liegt in einem weitläufigen Park mit Museen, umgeben von einem Wassergraben und einem Hofladen, mitbiologischen und nachhaltigen Produkten wie frischen Eiern, Obst, Gemüse, Honig und vielem mehr. Neben dem Schloss Eller befindet sich der neu erbaute Skaterpark und ein Abenteuerspielplatz.
Die nahegelegenen Stadtwälder "Eller Forst" und "Hassler Forst" mit anschließendem Unterbacher See, laden zur Freizeitgestaltung ein. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Berufskolleg sind in Eller zu finden.
Verkehrsanbindungen: A46, A59, S-Bahnlinie S6, Stadtbahnlinie, U75, Buslinien 723, 724, 732, 735, 760, 887, SB53
Entfernung zum: Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 6 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 15 Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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