Ab dem 24.08.2026: Tolle EG-Wohnung mit Parkettboden in Derendorf

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
598 €
Preis/m²
11,08 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
598 €
Preis/m²
11,08 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFPEB25L5H

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Objektbeschreibung

Jetzt schnell zugreifen, dann kann diese schöne Wohnung bald Ihr neues Zuhause sein. Die gesamte Wohnung ist mit tollem Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche verfügt über einen modernen Fliesenspiegel. Vor Ihrem Einzug werden wir das gesamte Badezimmer erneuern. Wir werden neue Wand- und Bodenfliesen verlegen. Außerdem werden wir ein Wand-WC und einen Handtuchheizkörper einbauen. Auch die Badewanne und der Waschtisch werden erneuert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
598,27 €
Preis/m²
11,08 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
106,00 €
Warmmiete
837,27 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.794,81
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Parkett; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Nicht unweit des Flughafens Düsseldorf gelegen liegt der Ortsteil Derendorf, nördlich des Stadtzentrums. Einst als Industriestandort bekannt weist Derendorf aufgrund der schnellen Anbindung zur Innenstadt eine immer höhere Beliebtheit bei Wohnungssuchenden auf. Innerhalb der letzten Jahre ist hier im Norden ein Stück urbanes Düsseldorf mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung entstanden. Besonders beliebt bei Pendlern werden die jeweiligen Hauptbahnhöfe Duisburg, Dortmund, Essen, Köln und Solingen mit den S-Bahnlinien S1 und S6 ab Bahnhof Derendorf erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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