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Oberkassel: Erstklassige Wohnung im Neubau-Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.205 €
Preis/m²
35,00 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.205 €
Preis/m²
35,00 €
40545 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNDY8FPIGK

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Objektbeschreibung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.01, Distanz zum Bus: 0.08, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.205,00 €
Preis/m²
35,00 €
Warmmiete
2.525,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.615 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 175,00 EUR
Stellplatzpreis
175,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
In einem der edelsten Neubauten des renommierten Entwicklers Ralf Schmitz erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, wie man sie selten findet - und noch seltener angeboten bekommt.

Gelegen im 1. Obergeschoss dieses exklusiven Ensembles, vereint diese Wohnung zeitlose Eleganz mit feinster Eine maßgefertigte Luxus-Einbauküche, edelste Materialien, vollendete Architektur bis ins Detail - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der nicht nur Sonne, sondern auch einen charmanten Blick gewährt. Die Raumaufteilung ist durchdacht, stilvoll und auf ein Leben mit Anspruch zugeschnitten.

Für die Nutzung der hochwertigen und absolut neuen Einbauküche fällt eine monatliche Pauschale in Höhe von 175 € an.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an.

Zwecks Terminabsprache freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Aufzug
- West-Balkon
- Einbauküche
- hochwertigste Ausstattung
- Wände in Glattputz
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Parkplatz

Lagebeschreibung

Oberkassel ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Statement. Eingebettet zwischen Rheinauen und historischer Architektur, gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs - und darüber hinaus.

Hier verbindet sich großbürgerlicher Charme mit zeitloser Eleganz: Jugendstilvillen, prächtige Alleen und exklusive Boutiquen prägen das Stadtbild. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe, Klasse und einer kultivierten Nachbarschaft, die das Besondere zu schätzen weiß.

Erlesene Gastronomie, charmante Wochenmärkte und stilvolle Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt - ebenso wie das Rheinufer, das zum Flanieren, Joggen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht einlädt.

Die Nähe zur Innenstadt und zur Königsallee macht Oberkassel zu einem Rückzugsort ohne Verzicht - urban, aber zurückhaltend. Wer hier wohnt, hat sich bewusst für Qualität entschieden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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