Ihre neue Wohnung im 7.Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
565 €
Preis/m²
11,09 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
565 €
Preis/m²
11,09 €
40595 Düsseldorf - Garath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N33GU6JTF9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet auf einer Fläche von ca. 51 Quadratmetern ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können, sowie eine Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Essmomente bietet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
565,39 €
Preis/m²
11,09 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
834,63 €
Kaution
1.696,17 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 565,39 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Balkon
-Aufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Düsseldorf, einem etablierten Zentrum mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Stadtteil Garath zeichnet sich durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus, die fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Ärzte und verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und gewährleisten eine optimale Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und bieten eine bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in umliegende Gebiete. Auch die Anbindung an übergeordnete Verkehrsnetze, wie beispielsweise Autobahnen, ist günstig gelegen.

Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Optionen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität des Standorts bei. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, die eine gute Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnen ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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