Gepflegte Pärchen-Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug - absolut zentrale Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
13,45 €
40211 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NAS9K9M8BN

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Objektbeschreibung

In gefragter Lage der Stadtmitte befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Ankleide eignet, eine separate Küche sowie ein Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, zwei Balkone und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Sowohl von der Küche als auch vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone. In allen Wohnräumen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und frisch in Weiß gestrichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für zusätzlich 125,00 EUR monatlich angemietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, die sich beispielsweise ideal für den Start in das Berufsleben eignet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 8.01, Distanz zum Bus: 0.57

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
13,45 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
2.985 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR
Stellplatzpreis
125,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminium-Blende
- Gas-Etagenheizung - nur tatsächlicher Verbrauch wird bezahlt
- Laminatboden
- Wände mit Raufasertapete, frisch weiß gestrichen
- Badezimmer hell gefliest, mit Badewanne
- separate Küche, weiß gefliest
- Abstellraum an der Diele
- Balkon und Loggia
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz im Innenhof zzgl. 125 EUR monatlich möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Position im Herzen Düsseldorfs. Ob Sie Ihr Büro auf der renommierten Königsallee erreichen, Termine im Dreischeibenhaus wahrnehmen oder die vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten der Innenstadt nutzen möchten - sämtliche Ziele befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die nur wenige Schritte entfernte Wehrhahn-Linie, sind Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs.

Zahlreiche Unternehmenssitze namhafter Firmen liegen entlang der kurzen Strecke in Richtung Königsallee und Heinrich-Heine-Allee und unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität dieses Standorts.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Ein moderner REWE-Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung, ebenso wie ein Bio-Supermarkt. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben entlang der Schadowstraße, die eine nahezu durchgehende Versorgung gewährleisten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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