DREIZIMMERWOHNUNG IN BESTLAGE VON D-OBERKASSEL

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
17,00 €
40545 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSSZEW4QSW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 100 m² große Dreizimmerwohnung mit Balkon und Loggia in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Beheizung als auch Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gastherme, Details können bitte dem Energieausweis entnommen werden. Ein Aufzug, ein zur Wohneinheit gehörender Kellerraum, eine Waschküche als auch ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 Euro, einschließlich Heizkosten. Alle Zimmer haben einen durchgehenden, neuen Laminatboden in heller Holzoptik, die Böden in Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sind gefliest.

Sonstiges
Impressum Name: Anja Nina Christin Raken Anschrift: NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein, Anja Nina Christin Raken, Giesenend 27, 40670 Meerbusch Telefon: +49 2159 8288 431 Telefax: +49 2159 8288 432 E-Mail: [email protected] Berufsaufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Maklererlaubnis gem. §34c GewO: Erteilt durch den Rhein-Kreis Neuss, Amt für Sicherheit und Ordnung, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.   Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.6
Gültig bis
2029-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oberkassel ist ein linksrheinischer Teil der Stadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 4. 

Die Infrastruktur ist exzellent, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Einrichtungen als auch diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, es gibt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium als auch die private Japanische Internationale Schule sowie ein großes Sportangebot in diversen Sportarten.

Die Bundesautobahnen A 52 und A 57 als auch der gut ausgebaute ÖPNV sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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