Großzügig 3-Zimmerwohnung mit Balkon mitten in Derendorf!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,50 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P75I7JCBLT

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Schon beim Betreten der Wohnung wirkt die Wohnung durch die große Diele hell und geräumig. Alle Räume gehen von der zentralen Diele ab. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetüre zweigeteilt, die aktuellen Mieter nutzen das eigentliche Esszimmer mit Balkon als Schlafzimmer. Die Küche ist zwar klein aber durch die zwei Abstellräume sehr praktisch aufgeteilt und bietet viel Stauraum, so dass hier wirklich jeder sein Hab und Gut unterkriegen kann. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls zum Balkon, welcher zum Innenhof hin ausgerichtet ist und der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Das eigentliche Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, so dass hier einen großen Kleiderschrank unterbringen kann. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind direkt nebeneinander und von der Diele aus zugänglich. Ein Kellerraum gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Dank der großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.450 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.8
Gültig bis
2027-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wände in der Wohnung werden vom Mieter bei Auszug frisch weiß gestrichen. In Diele, Küche und Kinderzimmer liegt Vinylboden und im Schlafzimmer und Wohnzimmer liegt Stäbchenparkett. Das helle Badezimmer verfügt über Dusche und Waschbecken. Das Gäste-WC liegt direkt neben dem Bad und ist ebenfalls hellgefliest und verfügt über WC und Waschbecken.Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von dem jetzigen Mieter übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Ulmenstraße in Derendorf. Der Stadtteil Derendorf gehört in Düsseldorf zu einem der beliebtesten Stadtteile und verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer modernen Lebensart. Die gute entwickelte Infrastruktur bietet Ihnen hier alle Möglichkeiten, egal ob Sie zum Entspannen an den Rhein oder auch zum Shoppen in die direkte City wollen, alles ist in wenigen Minuten kein Problem! Auch die nahe gelegene Nordstraße bietet jedem Shopping- oder Bummelliebhaber eine gute Alternative zur Innenstadt und ist nur einen Augenschlag entfernt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Boutiquen finden Sie in der direkten Umgebung des Objektes! Zahlreiche Straßenbahnlinien bringen Sie schnell in umliegende Stadtteile und die Autobahn A52 ist auch schnell erreichbar!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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