Altbaucharme trifft moderne Ausstattung! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung ab sofort frei

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
16,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
16,24 €
40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7PDR752CF

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Objektbeschreibung

Brei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung verbindet. Hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Großzügigkeit und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine außergewöhnlich lange Diele, die durch integrierte Spots ansprechend in Szene gesetzt wird. Eine praktische Bilder- bzw. Galerieleiste bietet hier zudem die ideale Möglichkeit, Kunst und persönliche Lieblingsstücke stilvoll zu präsentieren. Direkt am Eingangsbereich befindet sich das erste Schlafzimmer. Von der Diele aus ist außerdem das separate Gäste-WC erreichbar. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die dunklen Fliesen verleihen der Küche sowie dem Gäste-WC und dem Badezimmer eine moderne und elegante Optik. Über die Küche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Daran anschließend befindet sich ein weiteres, kompakteres Zimmer, das sich flexibel als Ankleide, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Am Ende des Grundrisses erwartet Sie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne. Die hinteren Räumlichkeiten sind als Durchgangszimmer angelegt. Das Wohnzimmer, das zusätzliche Zimmer und das Badezimmer werden somit nacheinander erschlossen. Diese besondere Grundrissgestaltung eignet sich insbesondere für Bewohner, die großzügige, miteinander verbundene Räume schätzen und beispielsweise ein separates Homeoffice, eine Ankleide oder einen Gästebereich integrieren möchten. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während Küche und Sanitärbereiche mit modernen, dunklen Fliesen versehen sind. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit die Möglichkeit, das neue Zuhause ohne lange Wartezeit nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
16,24 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.595,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
- bezugsfrei
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- großzügiges Tageslicht Bad mit Wanne
- Altbaucharme
- Gäste-WC
- 1. OG
- moderne Ausstattung
- teilweise Spotlights

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Erreichbarkeit des Stadtkerns Düsseldorf mit Kö und allen angrenzenden Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. Der lebendige Stadtteil Friedrichstadt ist geprägt durch eine große Vielfalt an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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