Schöne Einraumwohnung mit Einbauküche in ruhiger und zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
685 €
Preis/m²
17,56 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
685 €
Preis/m²
17,56 €
40472 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PR26VV1Z1M

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Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: Perfekt für Pendler, Singles oder Studenten! Frisch renovierte Einzimmerwohnung mit 39qm und Einbauküche (Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd) mit Balkon zur Gebäuderückseite in zentraler Lage von Düsseldorf Rath.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
17,56 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.055,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 685,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird im renovierten Zustand inklusive Einbauküche vermietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duscharmatur ausgestattet und erlaubt das Baden sowie Duschen.

Die Betriebskosten beinhalten die Heizkosten exklusive Warmwasserkosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über ein MAG Gerät.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Diele- 6,04 qm
Wohn-/Schlafraum- 17,38 qm
Balkon- 2,41 (Faktor 0,5) qm
Bad- 3,52 qm
Abstellkammer- 1,52 qm
Küche - 8,16 qm

Lagebeschreibung

Das Objekt im Rather Kirchplatz 1 befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Rath; ein ruhiges, überwiegend wohnlich geprägtes Quartier im Stadtbezirk 6.
Die Straße ist eine wohnliche Anliegerstraße mit meist niedrigen Verkehrsaufkommen und ruhiger Wohnumgebung. Unmittelbar in der Nähe liegt die Kirche St. Josef - sie gibt dem Kirchplatz seinen Namen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nächstgelegene Bahnhof ist Düsseldorf-Rath Bahnhof - dieser ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien halten in der Nähe, sodass man bequem und ohne Auto in die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen gelangt.

Infrastruktur & Alltag
In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind gut erreichbar - sowohl fußläufig als auch mit ÖPNV.

Für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen, bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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