Großzügiges Appartement mit 2 Balkonen in zentraler Lage!

Großzügiges Appartement mit zwei Balkonen in zentraler Lage Dieses attraktive Appartement überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78,04 m², einem großzügigen Raumgefühl sowie einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Balkone, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Berufspendler oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Steinzeugfliesen und angenehmer Beleuchtung. Von hier aus erschließt sich die Wohnung mit ihrer offenen und großzügigen Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohn- und Schlafbereiche. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Spiegelfront und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon - ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das dieser Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die hochwertigen und pflegeleichten Steinzeugfliesen unterstreichen den zeitlosen und gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Moderne Fenster und zeitgemäße Heizkörper sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Das gepflegte Gebäude befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Biomarkt, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem direkt vor der Haustür erledigt werden können. Dieses außergewöhnlich großzügige Appartement vereint urbanes Wohnen, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Die seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Balkonen und zentraler Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Mietwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.80