Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.954 €
Preis/m²
16,99 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.954 €
Preis/m²
16,99 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3S9VEVWXK

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Objektbeschreibung

- 65 exclusive Wohneinheiten, realisiert im November 2015

- 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 80 bis 152m² Wohnfläche

- Moderne und großzügige Grundrissgestaltung

- Terrassen mit Gartenanteil, Dachterrassen oder großzügige Balkone

- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard

- Ansprechendes und wachsendes Wohnumfeld

- Zentral gelegen in Düsseldorf-Derendorf

- Hauseigene Tiefgarage

- Aufzugsanlagen in allen Gebäuden

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Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „7281-44-M“ in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.954,00 €
Preis/m²
16,99 €
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
2.339,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.862,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.954,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und kommunikativ gestaltete Küchen- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die vorhandene Einbauküche des Vormieters kann nach individueller Absprache übernommen werden.Hochwertiger Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung.Ausstattungsmerkmale im Überblick:• 4 Zimmer im 2. Obergeschoss• Barrierefreier Zugang zur Wohnung• Offener Wohn- und Küchenbereich• Hochwertiger Parkettboden• Fußbodenheizung• Elektrische Rollläden• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche• Zusätzliches Gäste-WC• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung• Einbauküche kann nach Absprache übernommen werdenDie Wohnung ist bereits ab Mitte Januar bezugsfertig

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Derendorf liegt zentral im westlichen Teil der Stadt Düsseldorf. Derendorf ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort sehr beliebt. Auf dem Gelände der ehemaligen Ulanenkaserne im Düsseldorfer Stadtteil entsteht das VIVAWEST Quartier Plastron. Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil ein ansprechendes Wohnumfeld. Viele kleine Cafés sowie Geschäfte und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und sichern so eine hohe Lebensqualität.Aufgrund der zentralen Lage des Standortes ist die Infrastruktur optimal: - Düsseldorfer Hauptbahnhof mit ÖPNV in 15 Minuten zu erreichen - Durch den S-Bahnhof Derendorf (ca. 800 m entfernt) und die Stadtbahnhaltestelle Tannenstraße (ca.100 m entfernt) sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen - Im Radius von 1,5 km befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen - Anschluss an die A52, A44 sowie A46 in nächster Nähe - Rhein, Altstadt sowie Königsallee liegen in 4 km Entfernung und sind mit dem PKW in weniger als 10 Min erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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