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Helle 3 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Oberkassel - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.286 €
Preis/m²
17,06 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.286 €
Preis/m²
17,06 €
40549 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RB8N4T3C19

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Objektbeschreibung

Das "The Henry's" präsentiert sich als hochwertig konzipiertes Luxuswohngebäude in einer privilegierten Lage von Düsseldorf-Oberkassel und vereint exzellente Bauqualität, lichtdurchflutete Grundrisse sowie großzügige Außenräume mit einer erstklassigen Anbindung. Von 2007 - 2009 wurde die ehemalige Büroimmobilie aus den 70iger Jahren in 66 exklusive Wohneinheiten und 113 Stellplatzmöglichkeiten umgewandelt und revitalisiert. Dabei wurde das achtgeschossige Gebäude komplett entkernt und runderneuert. Seither besicht die zeitgenössische Architektur durch zurückhaltende Eleganz, eine hochwertige Fassadengestaltung, klare Linien und sorgfältige Detailqualität. Die großflächigen, bodentiefen Fenster schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit Blickachsen zum Rhein und zur Skyline. Die Bauweise zeichnet sich durch energieeffiziente Komponenten, moderne Haustechnik wie Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine systemgeführte Gebäudetechnik aus. Flexible Grundrisse ermöglichen durchdachte Wohnkonzepte für Familien, Paare oder Loft-Varianten, ergänzt durch großzügige Wohn- und Essbereiche, hochwertige Bodenbeläge, Designer-Küchenbereiche und exklusive Badausstattungen. Die Infrastruktur des Gebäudes umfasst barrierearme Erschließung, Liftzugang, sichere Treppenhäuser sowie Concierge- und Hausmeisterleistungen, begleitet von einer gezielten Sicherheits- und Komfortregelung.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.285,78 €
Preis/m²
17,06 €
Nebenkosten
299,00 €
Heizkosten
105,22 €
Warmmiete
2.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.857,34
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.6
Gültig bis
2027-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
Eine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung bilden höchsten Wohnkomfort im "THE HENRY'S".

Erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung exklusives Wohnen in Oberkassel. Neben einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter sorgen auch die bodentiefen Fenster und der großzügige Grundriss für ein herausragendes Raumgefühl.

Sie können von allen Zimmern aus den Balkon betreten.

Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzpartkett versehen und verfügt in beiden Badezimmern über graue Bodenfliesen und einen hochwertigen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

Alle Räume werden über Fußbodenheizungen beheizt, wobei jeder Raum einzeln regulierbar ist.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage für 100,00 € / monatlich zur Verfügung oder ein Außenstellplatz für 70,00 € / monatlich.

Das Objekt verfügt zudem über einen Concierge-Service.

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier "The Henry's" in Düsseldorf-Oberkassel präsentiert sich in einer exklusiven Randlage, unmittelbar gegenüber dem MedienHafen und nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit ruhigem, anspruchsvollem Wohnen: Einladende Uferpromenaden laden zu entspannenden Spaziergängen mit Blick auf Rhein und Skyline ein, während eine hervorragende Verkehrsanbindung die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen und benachbarte Stadtteile mühelos erreichbar macht. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich erlesene Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die ein gehobenes Lebensgefühl unterstreichen.

Familien- und Freizeitkomfort zeigt sich durch großzügige Grünflächen, gepflegte Spielplätze und den nahen Rhein als Quelle aktiver Erholung im Freien. Architektonisch überzeugt The Henry's durch zeitgemäße, hochwertige Gestaltung, die den typischen Oberkasseler Wohnstil reflektiert - elegant, zurückhaltend und anspruchsvoll in Materialsprache und Detailqualität.

Das Umfeld bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Caféhäuser mit etablierter Traditionskultur sowie eine exquisite Gastronomie in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen.

Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sichern eine familienfreundliche Infrastruktur auf höchstem Niveau. Insgesamt besticht "The Henry's" durch eine herausragende Lage in Oberkassel - stilvolles, luxuriöses Wohnen mit direkter Rheinnähe, exzellenter Infrastruktur und einem urbanen, doch entspannt-souveränen Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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