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Direkt von Eigentümer: Moderne, lichtdurchflutete Wohnung in Hochschulnähe



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.227 €
Preis/m²
14,97 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.227 €
Preis/m²
14,97 €
40476 Düsseldorf - Derendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJIVVS2NGI

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überrascht Sie auf ca. 82,38 m² mit einem optimalen Schnitt. Die hochwertige Einbauküche, bietet Ihnen alle Möglichkeiten und umfasst eine Spülmaschine, einen Herd/Backofen und einen Kühlschrank. Das innenliegende, hell geflieste Duschbad rundet die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit Wohlfühlgarantie ab.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer! Auf Wunsch können Sie gerne eine Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € / Monat zusätzlich anmieten (je nach Verfügbarkeit). Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 248 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1969, Effizienzklasse H

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.227,46 €
Preis/m²
14,97 €
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.607,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.682,38 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
248
Gültig bis
2033-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Attraktiver Grundriss
- Hochwertige Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Kellerverschlag

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Düsseldorf-Derendorf in Hochschulnähe. Der Stadtteil Derendorf ist ein lebendiges und beliebtes Viertel nördlich der Innenstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal gelegen. In Derendorf gibt es eine Fülle von Trattorien, jungen Kneipen und Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Der Wohnort bietet die perfekte Symbiose aus citynahem Leben im Stadtteilkern und stilvollem, ruhigen Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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