ERSTBEZUG nach Sanierung! Moderne 2-Zi-Whg mit Wohnküche in Flingern

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
17,13 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
17,13 €
40233 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4J9IAAPE2

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Flingern, ohne Aufzug. Die Wohnung wurde neu saniert und kann ab sofort bezogen werden. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie in der Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche. Die vorhandene Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das nach hinten gelegene Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik versehen. Abgerundet wird die Wohnung durch das gut geschnittene Wohnzimmer. Alle Räume wurden mit einem zeitlosen Vinylboden in Holzoptik versehen. Aufgrund der Wohnküche und der in etwas gleich groß geschnittenen Zimmer wäre eine Nutzung als Wohngemeinschaft denkbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare!

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.045,00 €
Preis/m²
17,13 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.3
Gültig bis
2035-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- bezugsfrei
- saniert
- zentrale Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Bad mit bodentiefer Dusche
- zeitloser Vinylboden
- Abstellkammer
- kein Aufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Szeneviertel Flingern. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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