Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
656 €
Preis/m²
14,58 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
656 €
Preis/m²
14,58 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFZ8PEE4RE

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Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung liegt in einem modernen Mehrfamilienhaus und wird vor Einzug des neuen Mieters saniert. In der Anzeige finden Sie deswegen Musterbilder aus einer anderen, bereits sanierten Wohnung im gleichen Haus. Folgende Arbeiten nehmen wir vor: - Entkernung - Neues Badezimmer mit Wanne und modernen Fliesen - Neuer Fliesenspiegel in der Küche - Decken verputzen und weiß streichen - Heizkörper erneuern - Fensterbänke erneuern - neue Innentüren - schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge - Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter) - Grundreinigung Einzugstermin: 08.09.2026 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,99 €
Preis/m²
14,58 €
Nebenkosten
166,00 €
Heizkosten
67,00 €
Warmmiete
888,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.967,97
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Fliesen, Naturstein; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mit Blick ins Grüne an einer wenig befahrenen Straße im schönen Düsseldorf- Benrath. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fehlen hier nicht. Das nahgelegene Benrather Schloss mit den wunderschönen Parkanlagen und andere Naherholungsmöglichkeiten erreichen Sie Fuß läufig in ca. 10 Minuten. Erholung und besondere Aktivitäten bilden z.B. die Eissporthalle oder der Benrather Staatsforst der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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