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3 Zimmer Whg. mit Balkon, EBK, 2 Bädern und Fußbodenheizung in D.-Flingern.



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.439 €
Preis/m²
16,54 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.439 €
Preis/m²
16,54 €
40235 Düsseldorf - Flingern Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1RD77VZ2B

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, einer offenen Einbauküche, 2 Schlafräumen, modernes Bad und Gäste WC mit Waschmaschinenstellplatz, hohe Decken, Fußbodenheizung, Parkett , u.v.a.m.

LIVING CIRCLE - eine in 2017 mit dem Immobilien Award ausgezeichnete Wohnanlage zwischen Flingern und Grafenberg. Die bogenförmigen Architektur der Wohngebäude unterscheidet sich wohltuend vom Standard. So entstand im Zusammenspiel mit den begrünten Innenhöfen, den Spielplätzen, den barrierearmen Wohnungen unterschiedlichster Größen und Zuschnitts, Kita sowie einem Supermarkt ein lebendiges und lebenswertes Wohnensemble.

Sonstiges
Heller Tiefgargenstellplatz im Nebenhaus kann für 97,- € Mtl. angemietet werden.
Aufzug / von der Tiefgarage bis zur Wohnung sind alle Bereiche ohne Stufen erreichbar - barrierearm
Heller Kellerbereich
Gartennutzung - schön angelegte Innenhöfe mit Spielplätzen und Sitzbänken laden zum Verweilen ein.
Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice
Winterdienst
Eine Kindertagesstätte befindet sich innerhalb der Wohnanlage
Ein namhafter Supermarkt befindet sich innerhalb der Wohnanlage.

Mindestmietdauer: 1,5 Jahre

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Mindestmietdauer: 1,5 Jahre

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.439,00 €
Preis/m²
16,54 €
Nebenkosten
199,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
1.767,00 €
Kaution
4317
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR
Stellplatzpreis
97,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Offener Wohn-/ Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon.Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist Teil dieser Offerte.2 Schlafzimmer / bzw. Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.Modernes Wannenbad hochwertige Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.Gäste WC mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Waschmaschinenstellplatz.EchtholzparkettbödenFußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar3-fach verglaste IsolierglasfensterHelle, feingeputzte WändeKabelanschluss in jedem WohnraumZahllose Steckdosen in jedem RaumGegensprechanlageAlle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug

Lagebeschreibung

LIVING CIRCLE - Dieses Quartier liegt seitlich der Grafenberger Allee. Es ist zentral gelegen zwischen der Düsseldorfer Innenstadt, dem Grafenberger Wald und dem Düsseldorfer Zoo. Die Innenstadt und viele Düsseldorfer Destinationen sind mit dem ÖPNV ( Linie U72, U73, U83, 709, 725 )nur wenige Minuten entfernt.Die Autobahnzufahrten der A44 (A3/A52) und der A46 (A57/A59) sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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