Miete: 01.01 bis 31.03.2027 *vollmöbliert *für Single/Pärchen-Wohnung + Balkon:

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
18,30 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
18,30 €
40545 Düsseldorf - Niederkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAVTJJQS49

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Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine vollmöblierte 2 Zimmer Nichtraucher-Wohnung in Toplage, die sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnraum mit offener Küche und sehr breiter -Fensterfront mit dem Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet. Von beiden Räumlichkeiten gelangen Sie zum Balkon. Hier können Sie in ruhe Arbeiten oder auch nur entspannen. Die Räumlichkeiten liegen nach hinten hinaus, wo Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen können. Das moderne innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das ganze ab. Haustiere nach Vereinbarung.

Sonstiges
Strom, Rundfunkgebühren, Kabel und Internet sind nicht inklusive und wird von Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Es gebe die Möglichkeit die Wohnung mit Internetanschluss zu erhalten. Internet würden 50€ zusätzlich berechnet. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Belegung für max.2 Personen.. Mietdauer 3 Monate. Die Wohnung wird frei zum: 01-01-2027 Kaution: EUR 2.600€ Die Endreinigung beträgt bei Auszug 160€. Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tümay Sarvan Selbstständige Immobilienberaterin Kleinschmitthauser Weg 18 40468 Düsseldorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0211 98497253 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
18,30 €
Nebenkosten
274,00 €
Heizkosten
133,24 €
Warmmiete
1.299,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.025,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2033-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmal:
* Parkettboden
* Ölzentralheizung
* Rollläden
* vollmöbliert
Bett 2m x 1,60 m
* offene Küche mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Kombi-Kühl und Tiefkühlschrank
* Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen
* Kaffeemaschine
* Microwelle
* Esstisch mit 4 Stühlen
* Zweisitzer (Couch), Wohnzimmertisch, Sideboard, 1 Sessel, Flat TV
* großer Schlafzimmerschrank, Doppelbett und Nachttisch
* Badewanne, Dusche,
* Bügelbrett und Bügeleisen
* Balkontisch mit zwei Stühlen
* Staubsauer
* Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss (Waschraum)
- kein Kellerraum

Lagebeschreibung

ideal und ruhig in einer Sackgasse fußläufig zum Park des Feldmühleplatzes.
Es sind mehrere Restaurants und Cafes fußläufig erreichbar.
Diese Adresse wird von 199 Restaurants beliefert!
Durch die verfügbaren Shared-Mobility Angebote ist diese Wohnlage sehr attraktiv. Bushaltestellen S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn Haltestellen sind sehr gut erreichbar. die nächstgelegenen Haltestelle ist "Sigmaringenstraße².

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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