47124/47 2-Zimmer-Wohnung am Gatherhof 41 F, 40472 Düsseldorf

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.157 €
Preis/m²
15,43 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.157 €
Preis/m²
15,43 €
40472 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VE8NPTCJT4

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47124/47 Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung am Gatherhof 41 F überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und einen praktischen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essplatz. Durch die offene und gut nutzbare Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Home-Office-Nutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die Wohnung liegt direkt am Spielplatz. Für viele Mieter bedeutet dies kurze Wege ins Freie und eine belebte Umgebung.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/d8541114-7d8b-446f-9c3c-e95290f6c221

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.157,23 €
Preis/m²
15,43 €
Nebenkosten
199,00 €
Heizkosten
109,00 €
Warmmiete
1.465,23 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.472,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
odentiefe Fenster: sehr helles Wohnambiente
Moderner Bodenbelag: PVC in ansprechender Holzoptik, pflegeleicht und robust
Fußbodenheizung: gleichmäßige Wärmeverteilung, hoher Wohnkomfort
Wände: Raufaser, weiß gestrichen - neutral und leicht individuell gestaltbar
Badezimmer:
Badewanne und separate Dusche
zeitgemäße Sanitärausstattung
pflegeleichte Oberflächen
Küche: Anschluss für eine Einbauküche
Zentrale Warmwasserbereitung
Terrasse
Vinylboden
Waschmaschinenanschluss Bad
Gegensprechanlage
Barrierearme Dusche
Hausreinigung Dienstleister

Lagebeschreibung

Gatherhof 41 F befindet sich im Düsseldorfer Norden in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Verkehrsanbindung:
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus / ggf. S-Bahn)
schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52, A44 und A3
Düsseldorf-Innenstadt und Flughafen sind gut erreichbar
Freizeit & Grünflächen:
Spielplatz direkt vor der Tür - ideal für Besucher mit Kindern
weitere Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung
Soziale Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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