Wohnen im Herzen von Oberbilk!

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
360 €
Preis/m²
10,91 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX95Q1LLMC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine kompakte und funktionale Wohnlösung in guter Düsseldorfer Lage suchen.

Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für die vorhandene Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten im Alltag. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche sowie die Waschmaschine kostenlos vom Vormieter zu übernehmen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
485,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.080 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.6
Gültig bis
2027-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über helle, freundliche Wohnräume. Im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche wurde ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Diele fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen praktischen Eingangsbereich.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Die Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Kochfeld, Backofen sowie integriertem Kühlschrank. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und ermöglicht einen schönen Blick in die umliegenden Innenhöfe.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk, einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt hat und durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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