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Düsseldorf Lierenfeld: Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
798 €
Preis/m²
12,28 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
798 €
Preis/m²
12,28 €
40231 Düsseldorf - Lierenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWEHZB67HJ

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist großzügig und klassisch geschnitten, ideal für max. zwei Personen, jedoch nicht für eine WG geeignet. Alle Zimmer gehen vom Flur ab: das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche (mit Durchreiche zum Esszimmer) sowie das Bad und das Esszimmer, das auch prima als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von hier haben Sie Zugang zur attraktiven Terrasse, die an lauschigen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Mit einer Größe von ca. 18 m² bietet sie viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen, eine gemütliche Sitzgarnitur und, und, und... Das in 2024 sanierte Badezimmer (mit Fenster!) verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Für alles (Un)Nötige steht Ihnen eine Abstellteilfläche im Keller zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner gibt es zusätzlichen einen separaten Raum im Keller. Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 15 Monate beträgt.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
798,00 €
Preis/m²
12,28 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.058,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.394,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2031-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und wird Ihnen frisch weiß gestrichen übergeben! Der Boden wurde mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Das Badezimmer mit Fenster wurde im August 2024 saniert und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Die Aluminiumfenster sind isolierverglast und das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert.


Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2021 bis 09.02.2031
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1961

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt an einer kleinen, ruhigen Wohnstraße, die mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist.

Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. an der Erkrather Straße oder der Reisholzer Straße, öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Busse und Straßenbahn) sind fußläufig schnell erreicht.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den BAB 46 und 59 und haben somit gute Anbindungen an Wuppertal, Neuss oder Köln.

Die Naherholungsgebiete Unterbacher See, Eller Forst und Schlosspark Eller sind mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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