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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in D-Rath!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,80 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
9,80 €
40472 Düsseldorf - Rath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9FPRCLZ7H

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihren gemütlichen Wohncharakter. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche welche von einem der beiden Räume zugänglich ist, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines modernen Küchenbereichs. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen

Sonstiges:
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
9,80 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.500 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.3
Gültig bis
2028-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge verwendet, die den einzelnen Räumen einen individuellen Charakter verleihen. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Laminatboden in Holzoptik, während im Schlafzimmer ein gepflegter Parkettboden verlegt wurde. Die Diele ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung einen freundlichen Eindruck.
Die Küche verfügt über einen Laminatboden und bietet ausreichend Stellfläche für eine individuelle Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiße Innentüren und helle Wandflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf den grünen Innenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Rath auf der Fehrbellinstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich auf der Westfalenstraße befinden, sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken befinden sich hier ebenfalls. Parkplätze sind zu jeder Tageszeit kostenlos und ausreichend vorhanden.

Bushaltestellen von der Linie 730, 776, 810 und NE1 sind zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der bekannte Grafenberger Wald befindet sich ebenso in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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