Über den Dächern von Düsseldorf-Bilk!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,46 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
11,46 €
40223 Düsseldorf - Bilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIHIL9C7YG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit Aufzug überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum und bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für komfortables Kochen bietet. Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese beiden Räume bieten wertvollen Stauraum und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Die Einbauküche und diverse Möbel können vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstiges
Sonstiges:
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
11,46 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.650 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.9
Gültig bis
2034-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde modern ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger, grauer Laminatboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine zeitlose und freundliche Atmosphäre verleiht. Die Diele, die Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld sowie ausreichend Arbeitsfläche einen hohen Nutzungskomfort. Besonders praktisch sind der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten teilweise einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Düsseldorfer Rheinturm.Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Bilker Arcaden sowie die vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangebote machen den Stadtteil besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Heinrich-Heine-Universität sowie zum MedienHafen. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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