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KOMFORTWOHNUNG IN OBERBILK 2 ZIMMER MIT BALKON WANNENBAD KOMPLETT LAMINAT 1. ETAGE / AUFZUG



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
750 €
Preis/m²
12,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
750 €
Preis/m²
12,93 €
40227 Düsseldorf

Objektnummer des Anbieters: 1003549#VZIU91

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1974 errichtet und fortan modernisiert wurde. Zuletzt wurden alle Wohnungseingangstüren erneuert. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + halboffene Küche + Diele + Bad + Abstellkammer + Balkon = ca. 58 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 172,00 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 189,00 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse F
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1974
Baujahr der Anlage 2005
Energieausweis vom 18.05.2020 und gültig bis 17.05.2030
Verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
sofort oder später gem. Absprache
Kaltmiete
750,00 €
Warmmiete
960,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Preis/m²
12,93 €
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 6.0 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 4.0 m²
Keller-Fläche
ca. 6.0 m²
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
17.05.2030
ausgestellt am
17.05.2020
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
172.0

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2019
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Laminatboden
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die halboffene Küche zum Wohnzimmer ist mit einem hellblauen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet und mit Laminatboden ausgelegt. Auch die Diele und die restlichen Räumlichkeiten (mit Ausnahme des Badezimmers) sind mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer (Wannenbad) ist mit blauen Wandfliesen und gekacheltem Boden ausgestattet.Der zum Innenhof liegende Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.Eine Abstellkammer (abgehend von der Diele) steht ebenso zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert.Die Wohnung ist verfügbar ab sofort und wird unrenoviert, jedoch in gut erhaltenem Zustand, übergeben.Es handelt sich hier um eine helle und gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung, welche jedoch mit einem etwas älteren Badezimmer ausgestattet ist.

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberbilk, Oberbilker Allee 280Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Volksgarten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen, als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal), A 52/ A 44 / A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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