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EXKLUSIV BILK NÄHE UNI HELL + RUHIG MIT BALKON KOMPLETT PARKETT WANNENBAD TG-STELLPL. / 2. ETAGE



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
873 €
Preis/m²
14,08 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaltmiete
873 €
Preis/m²
14,08 €
40225 Düsseldorf

Objektnummer des Anbieters: 1003602#VZIU91

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1990 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen und mit hell-grauem Steinboden versehen. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Fernwärme-Heizung eingebaut. Eine eigene Waschmaschine kann innerhalb der Wohnung (Badezimmer) aufgestellt werden. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum unter dem Dach. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Abstellabteil auf dem Dachboden anstelle eines Kellerabteils.
Außerdem wird ein Tiefgaragen-Einstellplatz mit angemietet, die Tiefgarage kann direkt vom Haus aus betreten werden.
Im Keller des Hauses gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller sowie einen Wasch-Trockenraum mit Geräten für die Allgemeinheit (Nutzung mit 50ct-Münzen).
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon = ca. 62 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart Fernwärme
Energieverbrauchswert 160,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchswert 123 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1990
Baujahr der Anlage 1990
Energieausweis vom 27.03.2019 und gültig bis 26.03.2029
Verfügbar ab 01.11.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
01.11.2026
Kaltmiete
873,00 €
Warmmiete
1.173,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Preis/m²
14,08 €
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 6.0 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 5.0 m²
Keller-Fläche
ca. 6.0 m²
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
26.03.2029
ausgestellt am
27.03.2019
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
123.0

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • - Letzte Modernisierung: 2026
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Keller
  • Tiefgarage
Es handelt sich hier um eine moderne und gut gepflegte Wohnung. Die fast bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit viel Tageslicht. Sowohl das Badezimmer (inkl. Wanne) als auch die Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Aktuell liegt im Badezimmer ein dunkler Vinylboden, welcher bei Interesse von der Vormieterin übernommen werden kann. Das Badezimmer (Wannenbad) ist an den Wänden weiß gefliest, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung.In der Diele, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach hinten gelegenen Balkon.In der Diele ist ein Einbauschrank vorhanden.Eine Gegensprechanlage ist in der Diele installiert.Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.11.2026 und wird renoviert übergeben.

Lagebeschreibung

40225 Düsseldorf- Bilk, Himmelgeister Straße 167Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, zentralen und sehr ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal/Köln) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Von der "Himmelgeister Straße" ist die UNIVERSITÄT auch fußläufig erreichbar. Der Stadtteil Bilk ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf auf der rechten Rheinseite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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