Barrierearme Neubauwohnung mit großem Balkon und Aufzug

ZURZEIT KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN! Manchmal ist es genau die richtige Mischung aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage, die eine Wohnung besonders macht. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort vereint all diese Qualitäten. Auf ca. 83,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Neubaustandard überzeugt mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Aufzug und barrierefreiem Zugang. Beheizt wird das Gebäude effizient über eine Wärmepumpe mit entsprechend geringem Energieverbrauch. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein besonderes Extra: Die Nutzung einer schnellen 250 MBit/s WLAN-Leitung ist bereits im Mietpreis enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, die Nebenkosten liegen bei 290 €. Eine moderne Stadtwohnung mit viel Komfort - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Neubaustandard verbinden möchten. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Anschließend erhalten Sie unser Exposé per E-Mail. Darin sind die weiteren Schritte für einen Besichtigungstermin beschrieben.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, nur Nichtrauche