Renoviert und bezugsfertig... Schöne 2-Zimmerwohnung mit Vinylboden in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
421 €
Preis/m²
7,95 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
421 €
Preis/m²
7,95 €
47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257FZ3MU9Q15

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Objektbeschreibung

Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Mieter. Die im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und verkehrsarmer Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Schlafzimmer sowie über eine Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Das Duschbad mit Tageslicht ist hell und ansprechend gefliest. Die Wohnung wurde bereits schon einmal umfangreich renoviert. Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt: - Erneuerung Fliesenspiegel Küche - Tapezieren u. Streichen von Decken und Wände - Erneuerung aller Türen incl. Rahmen - Lackieren aller Heizkörper - Austausch aller Sanitärobjekte - Verlegung eines Vinylbodens in allen Räumen Die Wohnung wird bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
421,36 €
Preis/m²
7,95 €
Nebenkosten
194,00 €
Heizkosten
111,00 €
Warmmiete
726,36 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.264,08
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Friemersheim im Bezirk Rheinhausen. Fußläufig erreichen Sie von dort aus in 10 Minuten den Kruppsee, den Bahnhof Rheinhausen und das Stadtteilzentrum mit Supermärkten, Geschäften und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch der Toeppersee ist nur rund 15 Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Rheinhausen fahren die Regionalbahnen RB33 und RE11 von Aachen nach Wesel sowie von Mönchengladbach nach Hamm. Auch den Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in kurzer Zeit. Die Autobahnen A40 und A57 sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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