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Ihr neues Zuhause: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,00 €
47169 Duisburg - Marxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258VS6YZD7SH

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Hauses auf der Dahlstr. 64. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und eine Abstellkammer. Das große Wohnzimmer bietet genug Platz auch für einen schönen Essbereich. Sie eignet sich optimal für eine Familie mit einem bzw. zwei Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Das weisse Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. 532 EUR Kaltmiete + 250 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = 782 EUR Warmmiete inkl. Heizkosten .

Sonstiges
Datenschutzerklärung: https://uckelmann-immobilien.jimdo.com/j/privacy Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenbehalt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
532,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
782,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.596,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2026-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wände sind weiß gestrichen. In den Wohnräumen ist ein heller Bodenbelag verlegt.

Die Beheizung wird über eine Gaszentral-Heizung und das Warmwasser ist über einen Durchlauferhitzer geregelt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg-Marxloh, das hauptsächlich durch die ''Hochzeitsmeile'' Deutschlands auf der Weseler Straße bekannt ist.

Der Autobahnanschluß an die A 59 ist nur ca. 600 m vom Objekt entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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