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DU-Bergheim | 1. OG | 2 ZKDB | ca. 50 m² | mit Balkon | ab 01.06.2026



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
7,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
7,80 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VHZBSR173

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Hauses mit insgesamt vier Etagen. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie zusätzlich ca. 5 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Die Wohnung wird durch eine Etagenheizung mit Erdgas beheizt. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung mit SAT-TV-Anschluss ausgestattet. Die Immobilie ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Sonstiges
Bitte ausschließlich über das Portal kontaktieren. Telefonisch können weder Besichtigungstermine, noch weitere Auskünfte erteilt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1170
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Duisburg, die lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, bietet eine facettenreiche Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Stadtteil Rheinhausen. In fußläufiger Entfernung von etwa 400 Metern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Volkspark Rheinhausen an, der unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 300 Metern Entfernung, und der Bahnhof Rheinhausen ist etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung an das regionale Bahnnetz. Darüber hinaus ist die Autobahn A40 in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Duisburger Zentrums als auch der umliegenden Städte sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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