Perfekte Singlewohnung mit neuem Bad und tollem Bodenbelag

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,69 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,69 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K5GVUBCIN

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Objektbeschreibung

In Duisburg steht eine großzügige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 54,48 m² zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes. Das Badezimmer ist mit einem Badfenster ausgestattet und bietet angenehmen Tageslichteinfall. Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet, sodass Sie hier Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Laminatboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine moderne und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Besonderheiten: großzügige Raumgestaltung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1366-204-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
469,00 €
Preis/m²
8,69 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
739,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.407,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 469,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, hellem Tageslichtbad (mit Fenster), Balkon, eigenem Mieterkeller.

Alle Wohnungen sind mit einer Fernheizung ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete mit den jeweiligen Vorauszahlungen eingerechnet.
Balkon
Tageslichtbad mit Fenster und Badewann
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Fernwärme
Mediaanschluss
Laminat- und Fliesenboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen besticht. Grund- und Gemeinschaftsgrundschulen sowie das Krupp-Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Kinder bieten zwei Spielplätze in der Nachbarschaft vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die fußläufig gelegenen Discounter Lidl und ALDI Süd gegeben. Auch medizinische Versorgung ist gut zugänglich: Die Arztpraxis Schnorbus ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, mit insgesamt sechs Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, darunter eine Haltestelle am Johanniter Krankenhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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