+ + + HÜBSCHE, 2-ZIMMER-SINGLE Wohnung mit neuem WANNENBAD + + +

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
360 €
Preis/m²
7,50 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PQZNTQ2FQ

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Objektbeschreibung

Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung teilt sich auf wie folgt: Flur mit Zugang zu folgenden Räumen: Wohnzimmer Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne Küche Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz kann für Euro 20,-- p.m. dazu gemietet werden. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Der hinter dem Haus liegende Garten kann nach Absprache von den beiden Parteien im DG zum Aufenthalt genutzt werden. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Bitte berücksichtigen Sie: KEINE TIERHALTUNG! SAT-Anschluss Oberböden im Bad werden aktuell neu gefliest. Die Oberböden in Küche, Flur, Schlaf- und Wohnraum können nach Sie Ihren Vorstellungen gestalten. Ebenso können Sie die Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten..

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: NW, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
360,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Beheizt wird das ganze Haus mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind weiße doppelisolierverglaste Kunststofffenster.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, ebenso kann sie bei Auszug verlassen werden.
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Belegung mit einer Person.
Die Wohnung wird aktuell renoviert. Folgendes wird erneuert: Innentüren, Heizkörper, Elektroinstallation, Badeinrichtung, Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer. Im Schlafzimmer wird ein Außenrolladen installiert.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem reinem Wohngebiet mit Bebauung von Ein- bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls gut erreichbar ist der Toeppersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln). Regelmäßig fahrende und sehr gut strukturierte öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten zusätzlich sehr gute Anbindungen an die Innenstädte von Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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