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Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Duisburg-Bergheim



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,23 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,23 €
47228 Duisburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V3Y6K5KDJ

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Objektbeschreibung

Schicke, modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, ca. 79 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Leider hat die Wohnung keinen Balkon; der Gemeinschaftsgarten kann aber gerne genutzt werden. Zu den Nebenkosten in Höhe von EUR 160,- kommen noch die Heizkosten (eigene Gas-Therme) sowie die Kosten für Strom hinzu. Haustierhaltung ist leider nicht gestattet. WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige Mieter - eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet. Der Vermieter möchte gerne einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.12.2016 bis 18.12.2026 Endenergiebedarf Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1965

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,23 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.070,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1,30
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist vom Eigentümer gerade erst modernisiert worden und daher top modern ausgestattet, u. a. neues Duschbad, moderner Vinylboden oder Fliesen, weiße Türen, eigene Gas-Therme, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Lagebeschreibung

Angenehme und ruhige Wohnlage im linksrheinischen Ortsteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Das Johanniter-Krankenhaus und der Rheinhausener Ortskern sind von hier aus auch schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. der nahe gelegene Toeppersee. Die Duisburger Innenstadt ist über die Rheinhausener Rheinbrücke ebenfalls gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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