++Ihr neues Zuhause mit Balkon: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Abstellraum++

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,55 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
559 €
Preis/m²
7,55 €
47137 Duisburg - Mittelmeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656V2FAP2AI

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zy7yzAz2NJ8 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen auf rund 74 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke einrichten und den angrenzenden Balkon genießen, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Der Balkon ist ideal, um die frische Luft zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder einen persönlichen Rückzugsort einrichten möchten - die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Küche ist bereit für Ihre individuellen Ideen. Hier können Sie Ihre Traumküche planen und gestalten, denn alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre kulinarischen Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Es ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ihre Habseligkeiten ordentlich zu verstauen. So bleibt Ihre Wohnung stets aufgeräumt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie erhalten Sie als Renovierungsbudget einen Erlass der ersten zwei Nettokaltmieten. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
559,00 €
Preis/m²
7,55 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
829,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.677,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Bodenbelag in Holzoptik

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Meiderich.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, gemütliche Cafés, Apotheken und Ärzte - befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die bekannte Meidericher Fußgängerzone (Von-der-Mark-Straße) lädt ganz in der Nähe zum Bummeln ein. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten und Schulen im direkten Umkreis.

Ein absolutes Highlight für die Freizeitgestaltung ist die Nähe zum weltbekannten Landschaftspark Duisburg-Nord. Die grüne Oase und das kulturelle Herzstück der Region liegen quasi vor der Haustür und bieten fantastische Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für den Besuch hochkarätiger Events.

Auch in puncto Mobilität lässt die Lage keine Wünsche offen: Die Autobahnen A42, A59 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und binden Sie perfekt an das gesamte Ruhrgebiet sowie die Rheinschiene an. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von nahegelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof Meiderich Süd - von hier aus bringt Sie die U-Bahn-Linie U79 in kürzester Zeit in die Duisburger Innenstadt oder direkt nach Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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