Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
666 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
666 €
Preis/m²
9,00 €
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YE7S7EQTZ

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Objektbeschreibung

Diese 74 m² grosse Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist besonders hell und verfügt über einen grossen Fensterfront sowie einen Zugang zu einem kleinen Balkon - ideal, um den Feierabend an der frischen Luft zu geniessen. Die weiteren Räume sind ebenfalls freundlich geschnitten: Ein großzügig wirkendes Zimmer bietet viel Platz zur individuellen Nutzung, während das Schlafzimmer durch ein grosses Fenster mit Blick auf Bäume zusätzlich Tageslicht erhält. Praktisch ist auch der Flurbereich mit mehreren Durchgängen, der die Räume gut miteinander verbindet. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest; es ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne mit Wandbrause sowie einer Toilette ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls geräumig und verfügt über ein grosses Fenster mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 16. Juni 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 666 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 151 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 817 EUR pro Monat ergibt. Im Alltag profitieren Sie von der Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichem Stauraum durch Keller. Die Bilder zeigen unter anderem die Balkonansicht mit Blick auf das Umfeld sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das modern geflieste Badezimmer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
666,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
151,00 €
Warmmiete
817,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.998,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien verbringen lassen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Zuhause über Fernwärme (Teleheizung). Mit der Energieeffizienzklasse F lässt sich der Energieverbrauch im Alltag besser einordnen - so können Sie Ihre laufenden Kosten von Anfang an realistisch planen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Duisburg in der Lauerstraße (47198). Durch die zentrale Lage sind die Wege in den Alltag kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Grünflächen und weitere lokale Infrastruktur sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt flexible Mobilität innerhalb von Duisburg und in die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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