Frisch renoviert. Frisch verliebt. / Freshly renovated. Falling in love all over again.

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
355 €
Preis/m²
7,40 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
355 €
Preis/m²
7,40 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZJKFRS9NL

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Objektbeschreibung

Das weitläufige Ensemble aus An der Abtei 4658, Bremenstraße 1018, Glücksaufstraße 5 und 11 sowie Steigerstraße 1, 7a und 11a in Duisburg bildet ein vielseitiges Wohnquartier, das durch seine Größe und Vielfalt verschiedenste Wohnbedürfnisse abdeckt. Die Häuser fügen sich in ein gewachsenes, lebendiges Wohnumfeld ein und bieten solide, alltagstaugliche Wohnqualität für unterschiedliche Lebenslagen. Das Ensemble steht für Wohnen mit Substanz verlässlich, übersichtlich trotz seiner Breite, und mit dem Charakter eines Quartiers, das weiß, was es seinen Bewohnern schuldet. Kaltmiete: 355,00 EUR Betriebskosten: 155,00 EUR Heizkosten: 90,00 EUR Warmmiete: 600,00 EUR ACHTUNG! Anmietung über das Jobcenter für einen Ein-Personenhaushalt ist NICHT möglich. Die Bruttokaltmiete übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze. The extensive ensemble comprising An der Abtei 4658, Bremenstraße 1018, Glücksaufstraße 5 and 11, and Steigerstraße 1, 7a, and 11a in Duisburg forms a versatile residential quarter that, through its scale and variety, caters to a wide range of living needs. The buildings are embedded in an established, lively neighbourhood and offer solid, practical residential quality for different stages of life. The ensemble stands for housing with substance dependable, manageable despite its breadth, and with the character of a neighbourhood that knows what it owes its residents. Base rent: EUR355.00 Utility costs: EUR155.00 Heating costs: EUR90.00 Total rent (incl. utilities): EUR600.00 NOTE! Renting through the Jobcenter for a one-person household is NOT possible. The gross base rent (rent plus utility costs) exceeds the assessment limit set by the authority.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
355,00 €
Preis/m²
7,40 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.065,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 355,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.5
Gültig bis
2023-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
- alle Räume sind von der Diele aus begehbar
- großer Wohnbereich; kleineres Schlafzimmer
- geweißte Wände mit Raufasertapete
- großzügige Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden
- grauer Laminatboden in den Räumen
- Wannenbad mit Fenster, Weiß gefliest mit Sprossenheizung
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung


All rooms accessible from the hallway
Large living area; smaller bedroom
Whitewashed walls with textured wallpaper
Generous kitchen with white tiled splashback and vinyl flooring
Grey laminate flooring in the rooms
Bathroom with tub, window, white tiles, towel radiator
Vinyl flooring in a light wood-look design
Intercom system
Caretaker service
Staircase cleaning

Lagebeschreibung

Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn. Alt-Hamborn ist ein gewachsenes Wohnviertel mit einer Mischung aus historischer und neuerer Bebauung sowie einer internationalem Gemeinschaft. Das Viertel verfügt über eine etablierte Infrastruktur: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt sowie das St. Johannes-Hospital prägen das Alltagsleben. Kulturell ist das Quartier durch die Prämonstratenser-Abtei Hamborn gegründet 1136, geweiht 1170 und das Abteizentrum mit regelmäßigem Kulturprogramm bereichert. Der Botanische Garten Hamborn und der Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen im direkten Umfeld. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist als überregionales Freizeitziel gut erreichbar.



The properties are situated in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg the historic core of the Hamborn borough. Alt-Hamborn is an established residential neighbourhood with a mix of historic and more recent architecture and an international community. The district has a well-developed infrastructure: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, and St. Johannes Hospital all shape everyday life. Culturally, the neighbourhood is enriched by the Premonstratensian Hamborn Abbey founded in 1136 and consecrated in 1170 and the Abteizentrum, which hosts a regular programme of classical music, cabaret, and the arts. The Hamborn Botanical Garden and city park offer green recreational spaces in the immediate vicinity. The Landschaftspark Duisburg-Nord is easily accessible as a major regional leisure destination.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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