***Gemütliche 3 Zimmer Wohnung sucht nette Mieter***

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
504 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
504 €
Preis/m²
6,00 €
47138 Duisburg - Obermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G4SUU39GF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit rund 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster, das für ein freundliches Ambiente sorgt und gleichzeitig praktischen Komfort bietet. Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich hervorragend für alle, die eine gepflegte, gut geschnittene und gemütliche Wohnlösung suchen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
504,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1512
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2031-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto sind schnell erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und bieten eine komfortable Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien, der Bahnhof Meiderich Süd sowie die Autobahnen A3, A40 und A59 sorgen für schnelle Wege in die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte. Für Freizeit und Erholung stehen der Stadtpark Meiderich, Sportvereine und das Schwimmstadion Duisburg zur Verfügung.
Eine attraktive Lage für Mieter, die kurze Wege, gute Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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