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Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Mitte



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
532 €
Preis/m²
7,19 €
47051 Duisburg - Dellviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266R3FE4Y2HF

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Objektbeschreibung

Diese einladende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dellviertel in Duisburg-Mitte und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer großzügigen Fläche von 73,72 m². Mit 3,5 Zimmern, 1 Badezimmer und 2 Toiletten bietet dieser Wohnraum ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Besichtigungstermine
Weitere Auskünfte, ausführlichere Informationen, eine umfassende Beratung oder eine Besichtigung des Objekts sind jederzeit möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Anfrage auch Angebote für alternative Objekte. Alle Angebotsangaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Irrtümer und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Zögern Sie nicht, sondern nehmen gleich Kontakt mit uns auf!
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
532,00 €
Preis/m²
7,19 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
817,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.596,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
88
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien genießen können. Die gut geschnittene Küche ist ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten. Mit einem modernen Badezimmer und pflegeleichten Bodenbelägen ist diese Wohnung sowohl praktisch als auch funktional.

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch ihre Familienfreundlichkeit und die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsanbindungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Lehmbruck-Museum, ist nur 120 Meter entfernt, während die U-Bahn-Station Karl-Jarres-Straße in nur 200 Metern erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf ist der ALDI Süd nur 90 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Möglichkeit für Ihre Besorgungen bietet. Kants Garten, ein schöner Park, liegt nur 170 Meter entfernt und bietet Raum für Freizeitaktivitäten und gemütliche Spaziergänge. Die Gustav-Heinemann-Realschule ist ebenfalls in naher Umgebung (ungefähr 360 Meter), wodurch die Erreichbarkeit für Familien besonders attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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