Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und großem BALKON

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
429 €
Preis/m²
7,40 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
429 €
Preis/m²
7,40 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CTYL5M3BI

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jzv3Y89fsiE Ein perfektes Heim für eine kleine Familie oder ein Paar! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², auf die sich ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche verteilen. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und geräumig gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein großer Balkon fungiert in den warmen Tagen des Jahres als schöne Erweiterung des bereits vorhandenen Wohnraumes. Auch die beiden Schlafzimmer, die flexibel von Ihnen als persönliche Ruhezone, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind durch ein großes Fenster von viel Lichteinfall geprägt. Durch einen schönen Boden in Holzoptik werden beiden Räume, wie auch der Wohn- und Essbereich, von einer gemütlichen Atmosphäre erfüllt. In der Küche darf der Traum Ihrer individuellen Wunschküche wahr werden. Alle wichtigen Anschlüsse sowie ein weißer Fliesenspiegel sind bereits vorhanden. Im modernen Tageslichtbadezimmer wartet eine Badewanne auf Sie. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
429,00 €
Preis/m²
7,40 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
679,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.287,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 429,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und lebendiger Lage von Duisburg-Hamborn. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, was die Lage besonders für Stadtmenschen attraktiv macht.

Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Autobahn A59 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet einen direkten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet sowie die angrenzenden Rheinmetropolen. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von nahegelegenen Haltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt garantieren. Trotz der urbanen Dynamik kommt die Erholung nicht zu kurz: Der bekannte Schwelgernpark sowie das beliebte Freizeitzentrum Mattlerbusch mit der Niederrhein-Therme liegen in der näheren Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Hier verbindet sich das authentische Flair des Reviers mit einer optimalen Vernetzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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