*Modern & Extrovertiert - 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten*

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
583 €
Preis/m²
10,04 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
583 €
Preis/m²
10,04 €
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267U1HVPZZMM

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Objektbeschreibung

Wer exklusiv wohnen möchte, ist hier genau richtig, denn dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine auffällige und moderne Optik. Diese außergewöhnliche 2- Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht vor allem durch ihren Wintergarten und bodentiefe Fenster. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, einen Handtuch-Heizkörper und einen beleuchteten Spiegel. Alle anderen Räume sind mit Vinylboden ausgestattet. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet, von hier aus gelangen Sie in den schönen Wintergarten. Ein separater Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung sowie eine Waschküche. Folgende Arbeiten werden wir vor Einzug noch durchführen: - Streichen der Decken und Wände - Austausch Schalter / Steckdosen - Erneuerung der Silikonfuge im Bad - Erneuerung des Handtuchheizkörpers im Bad - Lackieren der Heizkörper in WZ und SZ - Austausch der Sockelleisten Wir vermietend die Wohnung an maximal 2 Personen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters. Etwaige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
582,60 €
Preis/m²
10,04 €
Nebenkosten
174,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
860,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.747,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Wintergarten; großer Freisitz; Bad mit Fenster; offene Küche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch citynah. Der Innenhafen mit vielen Restaurants ist fußläufig erreichbar und lädt auch zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser ein. Die Innenstadt befindet sich in gerade mal einem Kilometer Entfernung und die Uni ist auch nur knapp 2 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt ist direkt um die Ecke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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