Attraktives Wohnen am Hochheider Markt (47198 Duisburg) – Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,96 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
320 €
Preis/m²
6,96 €
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IZGRK26K6

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Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 2046 – 47198 DU-Hochheide

Objekt: Attraktives Wohnen am Hochheider Markt – Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Bauweise: Diese helle Single-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise (voll unterkellert). Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort:

Baujahr: 1972. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 14.03.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 151 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 13.03.2029. Heizung: Fernwärme

Objektlage: 4. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden)

Wohnfläche: ca. 46 m²

Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele, Wannenbad, Loggia mit praktischem Abstellraum.

Ausstattung in Stichworten: Isolierverglaste Fenster, Fernwärme, Einbauküche inklusive Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, eigener Kellerraum.

Übernahme: 01.08.2026 ggf. nach Absprache

Nettokaltmiete: 320,00 €

Betriebs- u. Nebenkosten: 90,00 € zzgl. Heizung, die Abrechnung erfolgt mieterseitig direkt mit dem

Energieversorger.

Bruttokaltmiete: 410,00 € (zzgl. Heizung Fernwärme)

Kaution: 640,00 €

Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Ihr Weg zur Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Für eine schnelle Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) sowie eine kurze Angabe zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Gewünschtes Mieterprofil: 1 Person, festes Arbeitsverhältnis, positive Schufa-Auskunft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
320,00 €
Preis/m²
6,96 €
Warmmiete
527,00 €
Kaution
640,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2029-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage direkt am Hochheider Markt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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