Attraktives Wohnen am Hochheider Markt (47198 Duisburg) – Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Objekt-Nr.: 2046 – 47198 DU-Hochheide

Objekt: Attraktives Wohnen am Hochheider Markt – Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Bauweise: Diese helle Single-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise (voll unterkellert). Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort:

Baujahr: 1972. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 14.03.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 151 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 13.03.2029. Heizung: Fernwärme

Objektlage: 4. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden)

Wohnfläche: ca. 46 m²

Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Diele, Wannenbad, Loggia mit praktischem Abstellraum.

Ausstattung in Stichworten: Isolierverglaste Fenster, Fernwärme, Einbauküche inklusive Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, eigener Kellerraum.

Übernahme: 01.08.2026 ggf. nach Absprache

Nettokaltmiete: 320,00 €

Betriebs- u. Nebenkosten: 90,00 € zzgl. Heizung, die Abrechnung erfolgt mieterseitig direkt mit dem

Energieversorger.

Bruttokaltmiete: 410,00 € (zzgl. Heizung Fernwärme)

Kaution: 640,00 €

Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Ihr Weg zur Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Für eine schnelle Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) sowie eine kurze Angabe zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Gewünschtes Mieterprofil: 1 Person, festes Arbeitsverhältnis, positive Schufa-Auskunft.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z