Perfekt für die kleine Familie!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,00 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MUP6C9X87

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf 70 sqm Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Beim Betreten fällt der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge: Auf den Bildern ist ein grosses Fenster zu sehen, das den Blick nach draussen öffnet, während unter dem Fenster ein Heizkörper für angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls hell und lässt sich flexibel gestalten - mit Anschlüssen für Küche oder Waschmaschine an der Wand. Auch das Schlafzimmer wirkt schlicht und freundlich: grosse Fenster mit Tageslicht sowie ein Heizkörper unterhalb der Fenster schaffen eine ruhige Atmosphäre. Der Flurbereich ist offen und bietet ebenfalls viel Tageslicht durch ein weiteres grosses Fenster. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet, mit weissen Kacheln, einem Waschbecken sowie einer Toilette; die Duschkabine verfügt über eine Glastür und Handbrause. Ein Balkon bzw. eine Terrasse ergänzt die Wohnung und lädt zum Entspannen ein.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 16. Juni 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 630 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 180 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 810 EUR pro Monat ergibt. Die Ausstattung umfasst den Balkon bzw. die Terrasse sowie ein Kellerabteil - damit ist der Wohnraum nicht nur komfortabel, sondern auch im Alltag gut nutzbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.890,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zur Wohnung gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein Kellerabteil als praktischer Stauraum. Beheizt wird mit Fernwärme (Teleheating), was eine unkomplizierte Versorgung im Alltag unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse E ausgewiesen - ein Hinweis auf die energetische Einordnung der Immobilie. Insgesamt bietet die Wohnung damit eine solide Basis für einen funktionalen Alltag, inklusive zusätzlichem Stauraum im Keller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Duisburg in der Ottostraße (47198). Durch die grossen Fenster in mehreren Räumen wirkt die Wohnung besonders offen und hell - der Blick geht dabei ins Grüne. Für den Alltag sind die Umgebung und die Infrastruktur in Duisburg gut erreichbar, sodass Einkäufe und Besorgungen bequem organisiert werden können. Zudem profitieren Sie von der Lage in einer Stadt mit vielfältigen Verbindungen Richtung umliegende Bereiche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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