Wohnung zu vermieten 1150 Euro Warmmiete alles inklusive

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Ab 01.0

9.2026 kann die schöne Wohnung in einem Mehrfamilenhaus in einer verkehrsberuhigten Gegend in Duisburg Rheinhausen Bergheim bezogen werden.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und Lage im beliebten Stadtteil Duisburg Rheinhausen Bergeim.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 82 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Außerdem bietet die Wohnung einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Vorratsschrank mit ca. 2 Metern Stauraum für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten.

Die vorhandene Küche muss gegen eine Ablösesumme von 5.000 € übernommen werden.

Ein sehr großer und sonniger Garten kann gemeinschaftlich mitbenutzt werden.

Ein Kelleranteil sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss.

Lage

Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi), Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Vor 3 Jahren sind neue Fenster und Türen eingebaut.

Nur an zuverlässige Mieter!

Bei Interesse bitte kurze Angaben zu:

• Beruf / aktuelle Tätigkeit

• Familienstand

• Anzahl der einziehenden Personen

Warmmiete 1120 Euro

• SCHUFA-/Bonitätsnachweis

• Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen

Bevorzugt ohne Haustiere.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z