Wohnen, wo das Herz schlägt.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
655 €
Preis/m²
9,36 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
655 €
Preis/m²
9,36 €
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JAKCIITZI

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Objektbeschreibung

Das Haus wird umfangreich modernisiert. Eine Wärmedämmung nach neuestem Stand und doppelt isolierte Fenster haben wir angebracht. Ein großer Balkon wurde aufgestellt, das Dach neu gedeckt und die Hausflure werden erneuert. Gerne können Sie in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter die Wohnung besichtigen. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83008-44-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,00 €
Preis/m²
9,36 €
Nebenkosten
189,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
909,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.965,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 655,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese helle freundliche Wohnung mit drei Räumen wurde bereits umfangreich modernisiert. Das Bad Ein weißes Wannenbad mit Fenster und ein großer Balkon zeichnen die Wohnung aus.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. In allen Räumen wurden die Decken weiß tapeziert und die Wände warten tapetenfrei nur noch auf Ihre Ideen. Alle Fenster sind mit neuen Rollos versehen.

Ihren Besuch können Sie mit der neuen Gegensprechanlage empfangen. Und sollten Sie einmal mit dem Radel unterwegs sein, können Sie bequem über den separaten Hofeingang das Rad in den Fahrradkeller unterstellen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Küche, Diele Bad, Mieterleller, Waschküche, Fahrradkeller


Bei Bedarf kann der Bodenbelag sowie die Küche vom Vormieter übernommen werden. Besichtigungen sind über den Vormieter ab sofort möglich.

Lagebeschreibung

Eine Autobahnzufahrt zur A42 ist schnell erreichbar, eine Strassenbahnhaltestelle der Linie 903 ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht. Mit der Strassenbahn gelangen Sie in 15 Minuten in die Innenstadt und sind schnell in Hamborn oder Beeck. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern Hamborn oder in Neumühl vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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