3-Zimmer-Wohnung im grünen Duisburger Süden!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
609 €
Preis/m²
8,58 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
609 €
Preis/m²
8,58 €
47249 Duisburg - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P4EHL5DIF

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage in der Lüderitzallee 55 befindet sich in ruhiger, grüner Lage im beliebten Duisburger Stadtteil Buchholz. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und fortlaufend modernisiert. Es bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die Küchen und Bäder entsprechen aktuellem Standard. Ein Kabelanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu TV- und Internetdiensten. Zudem sind alle Wohnungen an die zentrale Heizungsanlage angeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5379-12-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
609,00 €
Preis/m²
8,58 €
Nebenkosten
171,00 €
Heizkosten
52,00 €
Warmmiete
832,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.827,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 609,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Lüderitzallee 55 befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Duisburger Stadtteil Buchholz, einem der gefragtesten und grünsten Viertel im Duisburger Süden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zur Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Für Pendler besonders interessant: Die Autobahnen A59, A3 und A524 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung nach Düsseldorf, Essen und das gesamte Ruhrgebiet.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Kaiserberg, der Biegerpark oder die Sechs-Seen-Platte laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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