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Schöne Neubauwohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
12,19 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
12,19 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHVDWPVQJT

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Objektbeschreibung

Die hochwertige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer verteilt auf 63,5 Quadratmeter mit einer Terrasse. Neben der lichtdurchfluteten Wohnküche gehört ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein geräumiger Abstellraum zur Wohnung. Alle Fenster werden mit einer dreifachen Verglasung ausgeführt und verfügen über elektrische Außenrollläden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Raum als Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich können Sie im Wasch- und Trockenraum, wo Sie ihre Waschmaschine und den Trockner platzieren können.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Gesprächstermin! Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes/Mietobjektes.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
12,19 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.093,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Schwellenloser (barrierefreier) Zugang zum Gebäude und in allen Räumen innerhalb der Wohnung.


Aufzug
Aufzug der neusten Generation - OTIS Gen2 Life
Vorteile in puncto Leistung, Zuverlässigkeit und Design
Tragfähigkeit 630 Kg / 8 personen
Haltestellen auf allen Etagen, auch Kellergeschoss


Fenster
Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden in grau.


Videogegensprechanlage


Fußbodenheizung
. raubt keinen Stellraum durch Heizkörper
. verspricht behagliche Wärme im gesamten Raum

Lagebeschreibung

Zentral gelegen an der Duisburger Innenstadt
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Duisburger Hauptbahnhof, der Universität Duisburg-Essen und der Innenstadt entfernt. Auch Läden für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, um den Alltag einfacher zu gestalten.

Verkehrsgünstig
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ca. 200 m von dem Gebäude entfernt und damit schnell zu erreichen. Über die Autobahnen A 59 und A 40 gelangt man ebenfalls schnell in die benachbarten Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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