DU-Mitte | Nähe Schwanentorbrücke | 2 ZKDB | kernsaniert | 50 m² | ab 01.05.26

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
425 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
425 €
Preis/m²
8,50 €
47051 Duisburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPR837X6S8

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1946 und wurde 2026 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet sie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Der Zustand der Wohnung entspricht einem Erstbezug nach Renovierung. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und liegt in der 2. Etage eines 3-geschossigen Gebäudes. Ein angenehmes Wohnklima ist somit garantiert. Der Zugang zur Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus möglich. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Modernisierung bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.

Sonstiges
Bitte ausschließlich über das Portal kontaktieren. Telefonisch können weder Besichtigungstermine, noch weitere Auskünfte erteilt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
425,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
672,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
984,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Abteistraße befindet sich im historischen Kern der Duisburger Altstadt im Stadtbezirk Mitte - zentrale Innenstadtlage par excellence. Der Straßenname erinnert an das Kreuzbrüderkloster, das hier vom 15. bis ins 19. Jahrhundert bestand.
Fußläufig erreichbar sind der Duisburger Innenhafen mit seiner beliebten Gastronomie- und Kulturmeile, das Forum Duisburg, das CityPalais mit der Mercatorhalle sowie die Deutsche Oper am Rhein. Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss und der Stadtbahnlinie U79 nach Düsseldorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 59 und A 40 sind über kurze Zubringer schnell erreicht.
Die Nahversorgung ist durch die umliegende Innenstadt mit Einzelhandel, Wochenmärkten, Ärzten und Apotheken gesichert. Kulturell profitiert die Lage vom Duisburger Innenhafen mit dem Museum Küppersmühle, der Synagoge und dem Garten der Erinnerung. Wer urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem lebendigen Umfeld schätzt, findet hier eine attraktive Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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