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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
376 €
Preis/m²
7,09 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
376 €
Preis/m²
7,09 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFNU56KW1C

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Objektbeschreibung

Das Ensemble aus Buschstraße 3945, Dr.-Heinrich-Laakmann-Straße 1325, Steigerstraße 1426 sowie Stollenstraße 818 in Duisburg umfasst eine beachtliche Anzahl von Wohnhäusern, die gemeinsam ein dichtes, zusammenhängendes Wohnquartier im Stadtgebiet bilden. Die Objekte verteilen sich auf vier Straßen mit jeweils eigenem Charakter von der gepflasterten Anliegerstraße bis zur ruhigen Wohnstraße und bieten dadurch eine Vielfalt an Wohnoptionen innerhalb desselben gewachsenen Umfelds. Das Ensemble steht für verlässliches, substanzstarkes Wohnen in einem Viertel mit gelebter Gemeinschaft. Kaltmiete: 376,00 EUR Betriebskosten: 170,00 EUR Heizkosten: 104,00 EUR Warmmiete: 650,00 EUR ACHTUNG! Die Anmietung über das Jobcenter für einen Ein-Personenhaushalt ist NICHT möglich. Die Bruttokaltmiete übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze. The ensemble comprising Buschstraße 3945, Dr.-Heinrich-Laakmann-Straße 1325, Steigerstraße 1426, and Stollenstraße 818 in Duisburg encompasses a substantial number of residential buildings that together form a dense, cohesive residential quarter within the city. The properties are spread across four streets, each with its own character from cobblestone residential access road to quiet side street offering a variety of living options within the same established environment. The ensemble stands for dependable, substance-rich living in a neighbourhood with a genuine sense of community. Net cold rent: EUR 376.00 Operating costs: EUR 170.00 Heating costs: EUR 104.00 Total rent including utilities: EUR 650.00 ATTENTION! Renting through the job center is NOT possible for a single-person household. The gross cold rent exceeds the maximum rent limit set by the authority.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
376,00 €
Preis/m²
7,09 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.128,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 376,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.7
Gültig bis
2023-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Alle Räume von der Diele aus begehbar
- geweißte Wände mit Raufasertapete
- Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden
- Laminatboden in Diele, Schlaf- und Wohnzimmer
- Weißgefliestes Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung


2 rooms, kitchen, hallway, bathroom
All rooms accessible from the hallway
Whitewashed walls with woodchip wallpaper
Kitchen with white tile splashback and vinyl flooring
Laminate flooring in the hallway, bedroom and living room
White-tiled bathroom with bathtub and window
Washing machine connection in the bathroom
Balcony
Basement storage unit
Intercom system
Caretaker service
Staircase cleaning

Lagebeschreibung

Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn mit rund 73.000 Einwohnern. Alt-Hamborn ist ein lebendiges Wohnviertel mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und internationaler Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt, das St. Johannes-Hospital sowie Kitas und Schulen versorgen den Alltag. Kulturell prägt die Prämonstratenser-Abtei Hamborn seit dem 12. Jahrhundert im Viertel verwurzelt das Bild, ergänzt durch das Abteizentrum mit Konzert- und Kulturprogramm. Der Botanische Garten und der Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen im direkten Umfeld.



The properties are located in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg the historic core of the Hamborn borough with around 73,000 residents. Alt-Hamborn is a lively residential neighbourhood combining historic building fabric with an international community. Infrastructure is well developed: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, St. Johannes Hospital, nurseries, and schools all support daily life. Culturally, the Premonstratensian Hamborn Abbey rooted in the neighbourhood since the twelfth century defines the character of the area, complemented by the Abteizentrum with its concert and cultural programme. The Botanical Garden and city park offer green recreational spaces in the immediate vicinity.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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