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Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Duisburg Alt-Homberg



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,57 €
47198 Duisburg - Alt-Homberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2WENZURSC

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung in der lebhaften Nachbarschaft Alt-Homberg in Duisburg bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Sie erstreckt sich über das 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes. Mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern, einem großen Wohnraum mit offener Küche und einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer aufstrebenden Gegend von Duisburg zu erleben. Genießen Sie den Komfort einer modernisierten Wohnung im Erstbezug nach Modernisierung und die Vorzüge einer idealen Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.135,00 €
Kaution
1.760,0
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon mit einer Fläche von 10,73 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Die Wohnung verfügt über eine praktische Ausstattung, die Ihnen das tägliche Leben erleichtert.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in Alt-Homberg ist ideal für Berufstätige und Familien. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Busstationen, darunter Hubertusplatz (400 m), Wilhelmstraße (500 m) und Sparkasse (520 m), die eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung bieten. Für den täglichen Einkauf ist der Lidl-Supermarkt nur 240 m entfernt. Es gibt auch verschiedene gastronomische Angebote, mit 3 Restaurants in einem Umkreis von bis zu 930 m. Bildungsinstitutionen wie das Bildungsforum Personaltraining sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Weiterbildung.Die Umgebung ist geprägt von einem freundlichen Wohngefühl, das Ihnen sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu ruhigen Orten für Freizeitaktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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