VIVAWEST modernisiert Ihre neue Wohnung.

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
498 €
Preis/m²
9,96 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
498 €
Preis/m²
9,96 €
47167 Duisburg - Neumühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7H35CBZBX

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Objektbeschreibung

In Duisburg erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50,37 m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhaus auf der linken Seite im Dachgeschoss. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente in einer gut geschnittenen Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine behagliche Atmosphäre legen. Besondere Merkmale: Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Gestaltung und den praktischen Grundriss. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83007-1-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
498,00 €
Preis/m²
9,96 €
Nebenkosten
136,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
684,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.494,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 498,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Erstbezug nach Wohnungsmodernisierung. WICHTIG: Die Besichtigungen finden im Baustellenzustand statt. Die Bilder sind Beispielbilder. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben.

Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.

Die Küche wird über das Wohnzimmer begangen, alle anderen Räume gehen vom Flur ab.

Das weiße Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett modernisiert. Dies beinhaltet:
- Erneuerung Elektro
- Erneuerung Türen und Zargen
- Erneuerung Fliesen
- Erneuerung Heizkörper
- Erneuerung aller Sanitärgegenstände

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag und Tapeten übergeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel, das durch eine Vielzahl praktischer Einrichtungen besticht. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Schule am Bergmannsplatz gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten sich unter anderem auf dem schnell erreichbaren Wasserspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Rewe Corzilius optimal gewährleistet. Medizinische Versorgung ist durch das unmittelbar angrenzende Hausarztzentrum gesichert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Rund 15 Bushaltestellen in der Umgebung, darunter die Haltestelle Konrad-Adenauer-Ring, sorgen für flexible Mobilität. Zudem sind zwei Straßenbahnhaltestellen, beispielsweise Amsterdamer Straße, in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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