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Zentraler geht es nicht ! Möblierte 2 Raum Wohnung im Herzen von Duisburg

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
12,00 €
47051 Duisburg - Dellviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7HYWEZ1RB

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in ruhiger aber sehr zentraler Lage ! Diese schöne 2 Zimmer Wohnung haben wir für Sie vollständig möbliert. Das große Wohn-/ Esszimmer mit Kochnische gibt Ihnen trotz der nur ca. 45 m² ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminat mit Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind mit weißer Raufaser bestückt. Das Schlafzimmer finden Sie in einem separaten Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Praktisch für Sie ist der geräumige Abstellraum. Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin ?! Hier heißt es schnell sein. Bitte beachten Sie das wir für dieses Apartment eine Mindestmietdauer von 1 Jahr mit Option auf Verlängerung im Mietvertrag aufnehmen.

Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt. Impressum: Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH Mülheimer Straße 176 47057 Duisburg Tel. 0203-80 700 194 Fax 0203-44 096 909 Homepage: www.wohnart-immo.de email: [email protected] Geschäftszeiten: Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen: Katrin Popovic, Britta Haarmann Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg Königstraße 63-65, 47051 Duisburg Handelsregister: Amtsgericht Duisburg Handelsregisternummer: HR B 25886 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582 Der Energieausweis ist beantragt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1080 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- möbliert
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Kölner Straße im Dellviertel von Duisburg-Mitte ist eine ruhige Wohnstraße mit zentraler Lage und guter Anbindung an das städtische Leben. Sie befindet sich im Stadtteil Dellviertel, der durch seine Nähe zur Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und eine gute Infrastruktur geprägt ist .
Lage und Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßen wie die Wittekindstraße, Cecilienstraße und Fürstenstraße . Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur etwa 600 Meter entfernt und bietet Anschluss an Fernbusse sowie den öffentlichen Nahverkehr .
Verkehrsanbindung:
Die Kölner Straße ist eine Einbahnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und einem Fahrstreifen . Die Straße ist asphaltiert und verfügt über Nachtbeleuchtung . In der Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die Kremerstraße (300 m entfernt) und die Karl-Jarres-Straße (500 m entfernt) .
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Die Königstraße, Duisburgs größte Einkaufsstraße, ist vom Dellviertel aus gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Das Forum Duisburg, ein großes Einkaufszentrum mit etwa 80 Geschäften, befindet sich ebenfalls in der Nähe . Kulturelle Einrichtungen wie das Lehmbruck-Museum und das Stadttheater Duisburg sind ebenfalls gut erreichbar .
Fazit:
Ein Apartment auf der Kölner Straße im Dellviertel bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Die ruhige Wohnstraße eignet sich ideal für Personen, die das urbane Leben in Duisburg schätzen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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